Территория опережающего социально-экономического развития «Железногорск»
Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности, который предусматривает ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОСЭР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
Деятельность в ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».
ТОСЭР «Железногорск» создана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2018 № 114. В июле 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.2022 № 1229 границы ТОСЭР «Железногорск» были расширены за счёт включения дополнительных земельных участков.
Льготы и преференции в ТОСЭР:
Налоговые льготы:
| Наименование налога | Режим ТОСЭР | Стандартный режим налогообложения |
| Налог на прибыль, в т.ч.: |
5 % (в течение 5 налоговых периодов от получения первой прибыли) 12 % (в течение следующих 5 налоговых периодов) |
20 % |
| Российская Федерация | 0 % (в течение 5 налоговых периодов от получения первой прибыли) | 3 % (в 2017-2024 годах) |
| субъект Российской Федерации |
5 % (в течение 5 налоговых периодов от получения первой прибыли) 10 % (в течение следующих 5 налоговых периодов) |
17 % (в 2017-2024 годах) |
| Налог на имущество организаций (субъект Российской Федерации) | 0 % (в течение 10 налоговых периодов) | 2,2 % |
| Страховые взносы в государственные внебюджетные фонды (Российская Федерация) |
7,6 % (в течение 10 лет со дня получения статуса резидента начиная с 1-го числа следующего месяца) | 30 % |
Таможенные преференции:
Режим свободной таможенной зоны позволит резиденту ТОСЭР существенно минимизировать издержки по импортно-экспортным операциям:
- снизить инвестиционные затраты на 30 % за счет освобождения от уплаты таможенных пошлин и НДС (для налоговых агентов) в рамках упрощения таможенных процедур при ввозе импортного оборудования и комплектующих;
- сократить расходы на закупку импортного сырья и экспорт готовой продукции.
Административные льготы:
- «одно окно» для инвестора;
- готовая инфраструктура;
- сокращенные сроки проведения проверок резидентов;
- право управляющей компании на защиту резидентов в суде.
Характеристики площадок ТОСЭР «Железногорск:
Площадка № 1 «Браунфилд»
| Месторасположение: | г. Железногорск, ул. Северная, 40 |
| Площадь участка: | 5,9 га |
| Кадастровый номер: | 24:58:0355001:890 |
| Категория: | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | Для размещения промышленных объектов |
| Описание: | Рельеф ровный. Охраняемый периметр ЗАТО. На участке находится здание промышленного парка (10 686,8 кв. м), а также 5 зданий инфраструктуры. Выделение земельных участков не предполагается |
Площадка № 2 «Гринфилд»
| Месторасположение: | г. Железногорск, ул. Северная, 40 |
| Площадь участка: | 7,5 га |
| Кадастровый номер: | 24:58:0355001:890 |
| Категория: | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | Для размещения промышленных объектов |
| Описание: | Рельеф ровный, часть участка заболочена. Охраняемый периметр ЗАТО. Объекты недвижимости на участке отсутствуют |
Площадка № 3 «Гринфилд»
| Месторасположение: | г. Железногорск, ул. Промышленная, 17 |
| Площадь участка: | 10,2 га |
| Кадастровый номер: | 24:58:0355001:894 |
| Категория: | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | Для размещения промышленных объектов |
| Описание: | Рельеф ровный, часть участка заболочена. Санитарно-защитные охранные зоны не установлены. Охраняемый периметр ЗАТО. Объекты недвижимости на участке отсутствуют |
Площадка № 4 «Гринфилд» (4 земельных участка)
| Месторасположение: | г. Железногорск, ул. Южная, 42, 44В |
| Площадь участка: | 1,2 га |
| Кадастровый номер: | 24:58:0318001:1262 (3 500 кв. м.) 24:58:0318001:1161 (2 000 кв. м.) 24:58:0318001:951(670 кв. м.) 24:58:0318001:1003 (6 400 кв. м.) |
| Категория: | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | Для размещения промышленных объектов |
| Описание: | Рельеф ровный, присутствуют деревья. Охраняемый периметр ЗАТО. Объекты недвижимости на участках отсутствуют. |
Как стать резидентом ТОСЭР «Железногорск»?
Шаг 1. Убедиться в соответствии критериям резидента ТОСЭР:
1. Минимальный объем капитальных вложений в инвестиционный проект – 1 млн. рублей.
2. Соответствие инвестиционного проекта разрешённым видам экономической деятельности, за исключением:
| Класс, подкласс, группа ОКВЭД |
Виды экономической деятельности |
| 02.2 | Лесозаготовки |
| 06 | Добыча нефти и природного газа |
| 09.1 | Предоставление услуг в области добычи нефти и природного газа |
| 11 | Производство напитков, за исключением видов экономической деятельности, включенных в группу 11.07 «Производство безалкогольных напитков; производство упакованных питьевых вод, включая минеральные воды» |
| 12 | Производство табачных изделий |
| 19.2 | Производство нефтепродуктов |
| 45 | Торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт, за исключением подкласса 45.2 «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств» и подгруппы 45.40.5 «Техническое обслуживание и ремонт мотоциклов и мототранспортных средств» |
| 46 | Торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами |
| 47 | Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами |
| 49 | Деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта |
| 50 | Деятельность водного транспорта |
| 51 | Деятельность воздушного и космического транспорта |
| 64 | Деятельность по предоставлению финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению |
| 65 | Страхование, перестрахование, деятельность негосударственных пенсионных фондов, кроме обязательного социального обеспечения |
| 66 | Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг и страхования |
| 77 | Аренда и лизинг |
| 84 | Деятельность органов государственного управления по обеспечению военной безопасности, обязательному социальному обеспечению |
| 92 | Деятельность по организации и проведению азартных игр и заключению пари, по организации и проведению лотерей |
| 94 | Деятельность общественных организаций |
| 97 | Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками |
| 98 | Деятельность недифференцированная частных домашних хозяйств по производству товаров и предоставлению услуг для собственного потребления |
| 99 | Деятельность экстерриториальных организаций и органов |
3. Регистрация юридического лица (индивидуального предпринимателя) и осуществление деятельности в границах ТОСЭР.
Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов:1. Определить потребность в земельном участке и инфраструктуре.
2. Разработать бизнес-план инвестиционного проекта по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381.
3. Подготовить заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381.
Шаг 3. Подача заявки для получения статуса резидента ТОСЭР:
1. Подать заявку на осуществление деятельности в управляющую компанию АО «Атом-ТОР».
2. После получения положительного ответа, заключить соглашение об осуществлении деятельности с АО «Атом-ТОР».
3. Получить свидетельство о регистрации резидента ТОСЭР.
4. Приступить к реализации инвестиционного проекта.Контактная информация:
АО «Атом-ТОР»
Адрес: 119180, г. Москва, ул.Большая Полянка, д. 15, этаж 3
Телефон: +7 (968) 568 32 68
Электронная почта: yk@atomtor.ru
Cайт управляющей компании АО «Атом-ТОР»: http://atomtor.ru/
Генеральный директор: Пегин Николай Анатольевич
Представитель АО «Атом-ТОР» в ЗАТО Железногорск:
Исполнительный директор ООО «Атом-ТОР-Железногорск» Панченко Андрей Владимирович
Телефон: +7 (913) 186 22 80
Электронная почта: pa@atomtor.ru, zheleznogorsk@atomtor.ru